有時屋面瓦的防水性能可能不像要求的那么好，所以頂層公寓或別墅的業(yè)主必須重新做一遍防水。但在施工前，是否有必要了解防水失效的原因，以便選擇合適的防水漏料和施工方案?

首先我們來談談防水失效的原因。防水施工作業(yè)是施工的重要組成部分，如施工不當，可能產生嚴重的失效后果。

防水施工中常見的錯誤操作

1、鋪設防水材料時未考慮排水。

2、在刷防水涂料時，基層處理不當，未達到平整、牢固、干凈、無銳角、無油、無水和裂縫的要求，這樣會造成防水層縫隙。

3、施工時沒有注意細節(jié)，如整個區(qū)域是否刷透，管道的陰陽角和根部是否提前用網格布覆蓋圓弧或鈍角，是否有變形或縫隙等。

4、剩下的防水層沒有被安全拆除。

除上述操作原因外，還有其他因素會導致防水失效

1、所選的防水材料存在質量問題，或者不適合當前的防水環(huán)境。

2、以建筑物的沉降或膨脹為例，有時建筑物在移動時會撕裂防水縫，如果遇到水，就會造成漏水。

3、未能解決屋面滲漏的根本原因，如找不到真正的滲漏點，一般這種情況多見于局部防水或自己進行防水施工。

4、屋面瓦防水層損壞，防水層磨損是很正常的，但是有些損壞會造成防水層問題，比如防水層刺穿損壞。

如果你發(fā)現自己的屋面已經出現漏水現象，那么選擇哪種防水堵漏材料效果好呢?

首先，我們應該知道問題的原因。我們可以根據上面的總結來判斷防水層失效的原因，是施工不當還是防水材料質量不好造成的。找到原因后，要確定泄漏點，然后才能進行修復。

在修理屋面防水層的時候要注意，如果防水層出現了嚴重的問題，不能發(fā)揮其作用的時候就必須拆除，無論面積有多大，甚至整個屋面的防水層都必須拆除。但如果屋面的防水層也有很好的附著力，那么我們只需要在滲水點附近移除或者直接覆蓋即可。